마이아미가 판매할 콘도 재고목록의 57 달을 보낸ㄴ다는 것을 라스베가스 고층 Blog" WSJ는 밝힌다

WSJ는 마이아미가 판매할 콘도 재고목록의 57 달을 보낸ㄴ다는 것을 밝힌다

브루스 Hiatt - 2007년11월 7일 까지 배치하는
종류: 고층 콘도

오늘 월스트리트 저널 마이아미의 판매를 위한 유효한 콘도의 재고목록이 적어도 57 달다는 것을 말하는. 생각하는가 라스베가스 호화스러운 고층 콘도를 위해 진실한? 어떤은의 매체 당신을 이렇게 생각하는 원한다. 마지막 조차.

라스베가스의 지구 지역이 주요한 지구에 따라서 판매를 위한 호화스러운 고층 콘도 재고목록에 의하여 이다 재고목록 마이아미의 조각 있다 접근한다. 예를 들면, 매우 호화스러운 것 고려하십시오 하늘 라스베가스 주거 고층 콘도 재산. 하늘만 주요한 지역에 있는 지구에 있다. 저것은 정확하다, 지구 주소를 가진 1개의 고층 탑의 합계.

오늘 현재로 판매를 위한 하늘 호화스러운 콘도의 총계는 거대한 35이다. 보자. 저것은 견고한 시장에 있는 재고목록의 대략 3 주 및 연약한 시장에 있는 재고목록의 대략 4 달이다. 저 마이아미 같이 소리가 나지 않는다 그러나 마이아미를 밝히는 매체 보유 및 라스베가스는 동등한 것이다. 라스베가스 호화스러운 콘도 그림을 그 때 시장에 왜곡할 매체 보유가 4 달 달과 달이 더 될 한. 매체는 그런 부정확한 보고를 가진 라스베가스 호화스러운 콘도 판매인에게 그런 손상을 지불해야 하면 안되는가? 재미있는 질문. 적어도 CNBC 얼마나에 관하여 맞은 그것을 얻는 강한 라스베가스 호화스러운 콘도 시장이 진짜로 인지 그들의 최근 방송에.

당신은 정당한 전시에 의하여 나가 불공평한 비교를 그리고 있다 실존에 있는 지구에 1개의 호화스러운 고층 콘도를 생각하는가? OK, let’s go to the prime Strip area and expand it to include the adjacent Strip luxury condos for sale counts. First, let’s look at the massive over supply we have in existing hotel condos for sale.

For luxury non-restrictive stay hotel condos currently on the market, we have a total of 148 across 3 towers. That’s it folks and those numbers are decreasing each week. That particular condo hotel is the beautiful ultra luxury MGM Signature and there are 8 under contract today. Sales are increasing and supply is reducing because smart buyers are grabbing the deals while they can. For days on market in a normal market for hotel condos, this would be about 4 months of inventory and in this slow market it is about 9 months or less. However, if the media keep distorting the Las Vegas luxury condo picture then 9 months will become 12 or more months.

Next, let’s count the luxury the luxury high rise condos in the near-prime Las Vegas Strip area. We have a total of 212 on the market. We have the luxury high rise Turnberry Towers with a total of 83 on the market across 2 towers. Turnberry Place, with its famous Stirling Club, has 127 for sale across 4 towers with 3 under contract. Park Towers, a very high end luxury condo high rise, has a whopping total of 2 on the market. So, we have a grand total of 212 Las Vegas luxury high rise condos in the prime Strip area available for sale. In a normal market, that would be about 6 months of inventory and in this slow market it will be about 9 to 12 months. If the media keeps hammering the Las Vegas luxury high rise condo market, then the months on market will extend for some time. It isn’t a fair picture.

See, the facts are quite a shocker. The media just won’t tell you what is really going on except for CNBC’s honest reporting of our luxury condo market. The media rather focus on getting ratings and selling magazines and newspapers by promoting the doom and gloom. Each day when such inaccurate reporting takes place, it has to be one of the factors in taking money out of the luxury condo sellers pocket. Such damage is irresponsible and incomprehensible but the public is not crying out for accurate real estate reporting. They need to start shouting now.

Did I tell you that sales continue very strong for luxury condos at MGM MIRAGE’s CityCenter in Las Vegas? They are and record prices are being set. Wait until those Las Vegas luxury condos get delivered in 2010. Then, we shall see how well the existing luxury condos along the prime Strip area perform since their price per square foot is a bargain in comparision to new construction prices now.

No wonder the media don’t want you to know these facts. For sure they don’t you to know Strip land prices have increased 8 fold over the past three years and no softening in sight.

Want to know more about these limited supply luxury high rise condos and hotel condos for sale in Las Vegas? Call Bruce Hiatt at (702) 456-7080 x201 or Simon Chen (702) 456-7080 x202.

Bruce Hiatt, Broker, CRS can be reached at 702-456-7080 x201.
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