どこにラスベガスの贅沢の底は不動産市場であるか。
ブルースHiatt - 2008年9月22日著掲示される
部門: ニュース, 意見
できた ラスベガスの贅沢な不動産市場、特に贅沢な高層コンドミニアムのために、底に近づいているか。 最近の主要なイベントは何をウォールストリートの市場の底についての私達に告げるか。
ますます毎週私はウォールストリートの財政のimplossionの状態が不動産を含む多くの事のための市場の底をいかに作成しているか読んでいる。 質問は不動産底があるとき定まるために財政の茶葉を読む方法をであるか。
私はウォールストリートの様々な接触によって底は近くあること米国が今経験しているそのような極端のそのような大きいでき事を有するときこと告げられる。 それは出口のためのパニックそして突進によって代表される。 それは頻繁にモードをovercorrectedそれがカードにあることを最近今ようであるように記述され。 従ってラスベガスの贅沢と関連している不動産であるこれはいかにか。
どんな表示器が私達に告げるかもしれないか私達はラスベガスの贅沢な不動産底の方にに向かっている 贅沢な高層コンドミニアム?
- ラスベガスの贅沢な高層コンドミニアムは時としてバイヤーが最初に支払ったものをの下で30%まで販売している
- 主な位置の贅沢な高層コンドミニアムはそれらを再建するために要するものの下で時として販売している
- 主な位置の非常に限られた供給。 ただ現在ある 1つ あるLas Vegas Blvdの住所のストリップリゾートの通路の贅沢な高層ビル 空ラスベガス。 それは合計409のコンドミニアムを有する。
- Stated income loans are available for a limited number of luxury high rise towers in prime locations
- Credit markets greatly restrict the ability to build more high rise towers resulting in constrained supply
- The number of foreign buyers is greatly increasing for luxury high rise condos
- Owners of luxury high rise condos are leasing and holding onto their properties rather than selling them resulting in a lower supply of condos available for sale
- The media is over hyping the bad real estate news in Las Vegas, especially exaggerating the inventory of luxury high rise condos by 200% or more
- Media continues to equate Miami luxury high rise condo inventory with Las Vegas when Las Vegas has significantly lower high rise condo inventory in equivalent areas than Miami
Bruce Hiatt, Broker, CRS can be reached at 702-456-7080 x201.
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