Dove è la parte inferiore del mercato di bene immobile del lusso de Las Vegas?

Il gruppo internazionalmente assegnato e riconosciuto, di lusso del Realty è rispettato per la regolazione del campione dorato nell'eleganza, nel servizio, nell'esclusività e nella tecnologia. Con la relativa integrità alla rappresentazione ed alla segretezza del cliente, la ditta del bene immobile del boutique ha guadagnato la fiducia di alcune delle figure più prominenti del mondo.

Il gruppo di lusso del Realty è contenuto appena alcuni membri mano-selezionati, interamente invitato nella ditta a causa della loro conoscenza ed esperienza con i condominiums high-rise e le sedi fini. Dai Web site del taglio-bordo ad alcune delle vendite più costose nella storia de Las Vegas, tutto cammina il colloquio.

Come consulenti presso parecchie ditte del Wall Street e la pressa collegata, i membri del gruppo di lusso del Realty fanno le apparenze normali nei mezzi compreso le notizie di ABC, di CNBC, le notizie di CBS, le notizie della VOLPE, Wall Street Journal, Forbes, fortuna, tempi de New York e tempi de Los Angeles.

Domestico

Dove è la parte inferiore del mercato di bene immobile del lusso de Las Vegas?

Inviato entro Bruce Hiatt - il 22 settembre 2008
Categorie: Notizie, Opinione

Potrebbe Mercato di bene immobile di lusso de Las Vegas, particolarmente per gli alti condos di lusso di aumento, sta avvicinando una parte inferiore? Che cosa gli eventi principali recenti su Wall Street ci dice circa le parti inferiori dei mercati?

Sempre più ogni settimana sto leggendo come le situazioni finanziarie di implossion del Wall Street stanno generando una parte inferiore del mercato per molte cose compreso il bene immobile. La domanda è come leggere le foglie di tè finanziarie per determinare quando è la parte inferiore del bene immobile?

Mi dico a tramite i vari contatti del Wall Street che quando avete tali eventi voluminosi di tali estremi come gli Stati Uniti ora stanno avvertendo che la parte inferiore è vicino. È caratterizzata da panico e sbalzi per le uscite. È descritta spesso come overcorrected il modo e quello ora sembra ultimamente essere nelle schede. Così come è questo relativo al lusso de Las Vegas bene immobile?

Che indicatori potrebbero dirci capo verso una parte inferiore di lusso del bene immobile a Las Vegas per alti condos di lusso di aumento?

Condos di lusso di aumento de Las Vegas gli alti in alcuni casi stanno vendendo fino a 30% sotto che cosa il compratore originalmente ha pagato
Gli alti condos di lusso di aumento nelle posizioni principali stanno vendendo in alcuni casi sotto che cosa costerebbe per ricostruirlo
Rifornimento molto limitato nelle posizioni principali. Attualmente ci è soltanto UNO alto aumento di lusso nel corridoio del ricorso della striscia con un indirizzo de Las Vegas Blvd che è Cielo Las Vegas. Ha un totale di 409 condos.
Stated income loans are available for a limited number of luxury high rise towers in prime locations
Credit markets greatly restrict the ability to build more high rise towers resulting in constrained supply
The number of foreign buyers is greatly increasing for luxury high rise condos
Owners of luxury high rise condos are leasing and holding onto their properties rather than selling them resulting in a lower supply of condos available for sale
The media is over hyping the bad real estate news in Las Vegas, especially exaggerating the inventory of luxury high rise condos by 200% or more
Media continues to equate Miami luxury high rise condo inventory with Las Vegas when Las Vegas has significantly lower high rise condo inventory in equivalent areas than Miami

Bruce Hiatt, Broker, CRS can be reached at 702-456-7080 x201.
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