Où est le fond du luxe de Las Vegas marché immobilier ?

Le groupe internationalement attribué et identifié, de luxe d'objet immobilier est respecté pour fixer une norme d'or dans l'élégance, le service, l'exclusivité, et la technologie. Par son intégrité à la représentation et à l'intimité de client, la société immobilière de boutique a gagné la confiance de certains des chiffres les plus en avant du monde.

Le groupe de luxe d'objet immobilier est composé juste de quelques membres main-choisis, tout invité dans la société en raison de la leur connaissance et expérience avec les condominiums élevés et les maisons fines. Des sites Web de découpage-bord à certaines des ventes les plus chères dans l'histoire de Las Vegas, chacun marche l'entretien.

Comme conseillers à plusieurs sociétés de Wall Street et à Associated Press, les membres du groupe de luxe d'objet immobilier font des aspects réguliers dans les médias comprenant des nouvelles de CNBC, d'ABC, des nouvelles de CBS, des nouvelles de RENARD, Wall Street Journal, Forbes, la fortune, des temps de New York, et le Los Angeles Times.

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Où est le fond du luxe de Las Vegas marché immobilier ?

Signalé par Bruce Hiatt - le 22 septembre 2008
Catégories : Nouvelles, Opinion

Pourrait Marché immobilier de luxe de Las Vegas, particulièrement pour les logements élevés de luxe, s'approche d'un fond ? Que les événements principaux récents sur Wall Street nous indique-t-ils au sujet des fonds des marchés ?

De plus en plus chaque semaine je lis comment les situations financières d'implossion de Wall Street créent un fond du marché pour beaucoup de choses comprenant immobilier. La question est comment lire les feuilles de thé financières pour déterminer quand est le fond immobilier ?

Je suis indiqué par de divers contacts de Wall Street que quand vous avez de tels événements massifs de telles extrémités que les USA éprouvent maintenant que le fond est près. Il est caractérisé par la panique et des précipitations pour les sorties. Il est souvent décrit comme overcorrected le mode et ce semble être dans les cartes maintenant en retard. Est-ce qu'ainsi comment ce lié au luxe de Las Vegas est immobilier ?

Quels indicateurs pourraient nous indiquer nous nous dirigeons vers un fond immobilier de luxe à Las Vegas pour logements élevés de luxe?

Les logements élevés de luxe de Las Vegas dans certains cas vendent jusqu'à 30% au-dessous de ce que l'acheteur a à l'origine payé
Les logements élevés de luxe dans des endroits principaux se vendent dans certains cas au-dessous de ce que cela coûterait de les reconstruire
Approvisionnement très limité dans des endroits principaux. Actuellement il y a seulement UN élevé de luxe dans le couloir de ressource de bande avec une adresse de Las Vegas Blvd qui est Ciel Las Vegas. Il a un total de 409 logements.
Stated income loans are available for a limited number of luxury high rise towers in prime locations
Credit markets greatly restrict the ability to build more high rise towers resulting in constrained supply
The number of foreign buyers is greatly increasing for luxury high rise condos
Owners of luxury high rise condos are leasing and holding onto their properties rather than selling them resulting in a lower supply of condos available for sale
The media is over hyping the bad real estate news in Las Vegas, especially exaggerating the inventory of luxury high rise condos by 200% or more
Media continues to equate Miami luxury high rise condo inventory with Las Vegas when Las Vegas has significantly lower high rise condo inventory in equivalent areas than Miami

Bruce Hiatt, Broker, CRS can be reached at 702-456-7080 x201.
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