On one hand, from С одной стороны, с Panorama Towers luxury condos Панорама Towers роскоши виллы to в MGM Signature furnished hotel condos MGM Подписание мебель гостиницы виллы , it seems April is beginning to shower some luxury Las Vegas condo and hotel condo resale choices in the $300,000’s. Conversely, the upper end of the luxury Las Vegas condo market continues to do well in luxury high rises on the Strip like , Кажется апреля начинает душ некоторые роскошь Лас-Вегасе в отеле и кондо кондо перепродажи выбор в $ 300000 гг. Напротив, верхний конец роскоши Лас-Вегас кондо рынок продолжает делать и в роскоши высокого поднимается на Strip, как Sky Las Vegas Sky Лас-Вегас .
Luxury Realty Group’s global marketing services with listings in multiple languages recently attracted a buyer brokerage’s global client for the Sky Las Vegas three story penthouse listed at $5.4 million in just 86 days. At that price point, it is more typical to experience a listing to sale time period of 12 to 18 months. Роскошные Realty группы глобального маркетинга услуг при записи на нескольких языках в последнее время привлекает покупателя брокерские глобальной клиент для Sky Лас-Вегасе три рассказ мансарда, перечисленные на 5,4 млн. долл. США всего за 86 дней. В тот момент цену, он является более типичным для опыт реклама, продажи срок от 12 до 18 месяцев. That sale has now closed and recorded at $4.75 million and indicates the upper end of the luxury condo market is still performing well. Additionally, it further validates the global marketing reach of Luxury Realty Group. Именно продажи в настоящее время закрыт и регистрируется в $ 4,75 млн. и указывает на верхнем конце роскошь кондо рынке по-прежнему работает хорошо. Кроме того, она также подтверждает глобальный маркетинг, недоступных Luxury Realty группы.
Welcome to the crazy world in 2008 of Las Vegas luxury condos. With buyers calling us from all over the world, the good news is Las Vegas continues to be an international destination for primary, secondary and vacation luxury condo ownership. With the weak US dollar, some foreign buyers are experiencing discounts for luxury real estate upwards to 50%. Those foreign buyers tell us they see their currency leverage as a further hedge to falling condo prices in the US. Given how unpredictable 2008 continues to be with regard to luxury real estate in Las Vegas, such a currency hedge perspective makes total sense. Добро пожаловать в безумный мир в 2008 году в Лас-Вегасе роскоши виллы. Призывая покупателей Что нам со всего мира, хорошие новости заключаются в Лас-Вегасе продолжает оставаться международным пунктом назначения для начального, среднего и отдых роскошь кондо собственности. В США слабый доллар , Некоторые иностранные покупатели испытывают скидки на роскошь недвижимости в сторону увеличения до 50%. Те иностранные покупатели говорят нам они видят свою валюту в качестве рычага для дальнейшего хедж-кондо падение цен в США. Учитывая, каким непредсказуемым 2008-прежнему в том, что касается роскоши реальном недвижимости в Лас-Вегасе, например хеджирования валютных точки зрения смысл.
In our conversation with some private bankers last week, it is also clear that super jumbo loans are now difficult to obtain for high end real estate purchases. On the lower end of the scale, interest rates continue to stay high even for the best borrowers of the bank. Such highly tightened mortgage money availability, tight credit markets and high rates will most likely continue to help push luxury condo prices lower but how much lower no one really knows. В нашем разговоре с некоторыми частными банкирами на прошлой неделе, также ясно, что супер jumbo кредитов в настоящее время сложно добиться высокого конца покупки недвижимости. В нижней части шкалы, процентные ставки продолжают оставаться высоким даже для лучших заемщиков банк. Такая весьма ужесточили доступности ипотечных денег, жесткая кредитных рынках и высокие цены скорее всего, будут и впредь помогать нажимаем роскошь кондо цены ниже, но гораздо меньше, как никто не знает.
The big question on our minds is whether Las Vegas luxury real estate is going through an over correction situation. We won’t know the real answer until end of 2009 when Большой вопрос на нашем сознании является ли Лас-Вегас роскошь недвижимости переживает за исправление ситуации. Мы не будем знать реальный ответ до конца 2009 г., когда MGM MIRAGE CityCenter MGM MIRAGE CityCenter goes live with its luxury condos. At that time, the delta for luxury condo prices is going to be something to watch closely. Will existing luxury condos along the Strip resort corridor have a rising tide effect or will higher priced condos going live in 2010 see price weakness? A pricing storm is indeed forming and it may be something like we’ve never seen in the past in Las Vegas. выходит жить со своей роскоши виллы. В тот момент, дельта к роскоши кондо цен будет то, чтобы посмотреть внимательно. Уилл существующих роскоши виллы вдоль коридора Strip курорта имеют Растущее влияние или будет выше цены на Лазурном собираемся жить в 2010 году см. Цена слабость? ценообразования буря действительно формирование и оно может быть что-то вроде мы никогда не видели в прошлом в Лас-Вегасе.
For current pricing in your favorite Las Vegas luxury condo contact Bruce Hiatt today at (702) 456-7080 x201 or Simon Chen (702) 456-7080 x202 . Для нынешней цены в вашем любимом Лас-Вегасе роскошь кондо контакт Брюс Hiatt сегодня на (702) 456-7080 x201 или Саймон Чен (702) 456-7080 x202.
Copyright 2008, Luxury Realty Group LLC. All Rights Reserved. Copyright 2008, Luxury Realty Group LLC. Все права защищены.
