Τα ντους Απριλίου φέρνουν την ποικιλομορφία τιμών Vegas Condo
Ταχυδρομημένος μέχρι Bruce Hiatt - 7η Απριλίου 2008
Κατηγορίες: Υψηλή άνοδος Condos
Σε ετοιμότητα ένα, από Condos πολυτέλειας πύργων πανοράματος Εφοδιασμένα υπογραφή condos ξενοδοχείων MGM, φαίνεται ότι Απρίλιος αρχίζει επιλογές μεταπώλησης να πλημμυρίζει μερικές πολυτέλειας Las Vegas του condo και condo ξενοδοχείων στα $300.000» s. Αντιθέτως, το ανώτερο όριο της αγοράς condo Las Vegas πολυτέλειας συνεχίζει να κάνει καλά στις υψηλές ανόδους πολυτέλειας στη λουρίδα όπως Ουρανός Las Vegas.
Οι σφαιρικές εμπορικές υπηρεσίες της ομάδας Realty πολυτέλειας με τις λίστες στις πολλαπλάσιες γλώσσες προσέλκυσαν πρόσφατα το σφαιρικό πελάτη μιας αγοραστών μεσιτείας για τον ουρανό Las Vegas τρία ρετηρέ ιστορίας που απαριθμήθηκε σε $5.4 εκατομμύρια σε ακριβώς 86 ημέρες. Σε εκείνο το σημείο τιμών, είναι πιό χαρακτηριστικό να βιωθεί μια λίστα στο χρονικό διάστημα πώλησης 12 έως 18 μηνών. Εκείνη η πώληση έχει κλείσει τώρα και καταγραμμένος σε $4.75 εκατομμύρια και δείχνει ότι το ανώτερο όριο της αγοράς condo πολυτέλειας αποδίδει ακόμα καλά. Επιπλέον, επικυρώνει περαιτέρω τη σφαιρική προσιτότητα μάρκετινγκ της ομάδας Realty πολυτέλειας.
Υποδοχή στον τρελλό κόσμο το 2008 των condos πολυτέλειας Las Vegas. Με τους αγοραστές που καλούν μας από όλο πέρα από τον κόσμο, οι καλές ειδήσεις είναι Las Vegas συνεχίζει να είναι ένας διεθνής προορισμός για την ιδιοκτησία condo αρχικής, δευτεροβάθμιας και πολυτέλειας διακοπών. Με το αδύνατο δολλάριο ΗΠΑ, μερικοί ξένοι αγοραστές δοκιμάζουν τις εκπτώσεις για την ακίνητη περιουσία πολυτέλειας προς τα πάνω σε 50%. Εκείνοι οι ξένοι αγοραστές μας λένε αυτοί βλέπουνε τη δύναμη νομίσματός τους ως περαιτέρω φράκτη στις μειωμένες τιμές condo στις ΗΠΑ. Λαμβάνοντας υπόψη πώς απρόβλεπτο το 2008 συνεχίζει να είναι όσον αφορά την ακίνητη περιουσία πολυτέλειας σε Las Vegas, μια τέτοια προοπτική φρακτών νομίσματος έχει συνολικό νόημα.
In our conversation with some private bankers last week, it is also clear that super jumbo loans are now difficult to obtain for high end real estate purchases. On the lower end of the scale, interest rates continue to stay high even for the best borrowers of the bank. Such highly tightened mortgage money availability, tight credit markets and high rates will most likely continue to help push luxury condo prices lower but how much lower no one really knows.
The big question on our minds is whether Las Vegas luxury real estate is going through an over correction situation. We won’t know the real answer until end of 2009 when MGM MIRAGE CityCenter goes live with its luxury condos. At that time, the delta for luxury condo prices is going to be something to watch closely. Will existing luxury condos along the Strip resort corridor have a rising tide effect or will higher priced condos going live in 2010 see price weakness? A pricing storm is indeed forming and it may be something like we’ve never seen in the past in Las Vegas.
For current pricing in your favorite Las Vegas luxury condo contact Bruce Hiatt today at (702) 456-7080 x201 or Simon Chen (702) 456-7080 x202.
Copyright 2008, Luxury Realty Group LLC. All Rights Reserved.
Bruce Hiatt, Broker, CRS can be reached at 702-456-7080 x201.
Learn More About This Author.
All information in this blog is subject to change without notice. Subject matter is not guaranteed and is often considered time-sensitive. See DISCLAIMER.
Copyright © 2008 Luxury Realty Group LLC. All rights reserved.