April Duschen holen Vegas Eigentumswohnung-Preis-Verschiedenartigkeit
Bekanntgegeben bis zum Bruce Hiatt - 7. April 2008
Kategorien: Hohe Aufstieg Eigentumswohnungen
Einerseits von Panorama Towers Luxuxeigentumswohnungen zu MGM Unterzeichnung versorgte Hoteleigentumswohnungen, scheint es, daß April anfängt, einige LuxuxLas Vegas Eigentumswohnung- und Hoteleigentumswohnungweiterverkaufwahlen in den $300.000' S. zu duschen. Andererseits fährt das obere Ende des LuxuxLas Vegas Eigentumswohnungmarktes fort, in den hohen Luxuxaufstiegen auf dem Streifen wie gut zu tun Himmel Las Vegas.
Zogen globale Marketing-Services der Luxuxgrundstück-Gruppe mit Auflistungen in den mehrfachen Sprachen vor kurzem den globalen Klienten einer Kunde Maklertätigkeit für den Himmel Las Vegas drei Geschichte Penthouse an, der bei $5.4 Million an gerade 86 Tagen verzeichnet wurde. An diesem Preispunkt ist es typischer, eine Auflistung zum Verkauf Zeitabschnitt von 12 bis 18 Monaten zu erfahren. Daß Verkauf jetzt und notiert bei $4.75 Million geschlossen und das obere Ende des Luxuxeigentumswohnungmarktes anzeigt hat, führt noch gut durch. Zusätzlich validiert es weiter die globale Marketing-Reichweite der Luxuxgrundstück-Gruppe.
Willkommen zur verrückten Welt 2008 Las Vegas der Luxuseigentumswohnungen. Wenn die Kunden uns anrufen, von auf der ganzen Erde, sind die guten Nachrichten Las Vegas fortfahren, ein internationaler Bestimmungsort für Primär-, Sekundär- und Ferienluxuxeigentumswohnungbesitz zu sein. Mit dem schwachen US Dollar erfahren einige fremde Kunden Diskonte für Luxuximmobilien aufwärts bis 50%. Jene fremden Kunden erklären uns, daß sie ihre Währunghebelkraft als weitere Hecke zu fallenden Eigentumswohnungpreisen in den US sehen. Gegeben, wie unvorhersehbares 2008 fortfährt, hinsichtlich der Luxuximmobilien in Las Vegas zu sein, ist solch eine Wechselkurssicherung Perspektive Gesamtsinnvoll.
In our conversation with some private bankers last week, it is also clear that super jumbo loans are now difficult to obtain for high end real estate purchases. On the lower end of the scale, interest rates continue to stay high even for the best borrowers of the bank. Such highly tightened mortgage money availability, tight credit markets and high rates will most likely continue to help push luxury condo prices lower but how much lower no one really knows.
The big question on our minds is whether Las Vegas luxury real estate is going through an over correction situation. We won’t know the real answer until end of 2009 when MGM MIRAGE CityCenter goes live with its luxury condos. At that time, the delta for luxury condo prices is going to be something to watch closely. Will existing luxury condos along the Strip resort corridor have a rising tide effect or will higher priced condos going live in 2010 see price weakness? A pricing storm is indeed forming and it may be something like we’ve never seen in the past in Las Vegas.
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