Station Casinos has announced plans to build a $10-billion development just west of the Las Vegas Strip. The project (for now) is being called Viva, and is expected to consist of several casinos, hotels, and possible محطة الكازينوهات قد أعلنت عن خطط لبناء 10 مليارات دولار للتنمية عادلة للغرب لاس فيغاس الشريط. المشروع (حاليا) ويجري دعا فيفا ، ويتوقع ان يتكون من عدة والكازينوهات والفنادق ، وممكن Las Vegas high-rise condominiums لاس فيغاس الوحدات السكنيه الشاهقه . We have included the first rendering and a map of the location. . ادرجنا الاولى وتقديم خريطه للموقع.
It is worth noting that should this property be built (not expected to start for two to three years) that Panorama Towers (a residential high-rise condo project just west of the Las Vegas Strip) could potentially find itself virtually in the middle of approx. ومن الجدير بالذكر ان هذا ينبغي ان تبنى الملكيه (وليس من المتوقع ان تبدأ لمدة سنتين الى ثلاث سنوات) ان ابراج بانوراما (سكني الشقه الخاصة رفيع ارتفاع المشروع فقط الى الغرب من الشريط لاس فيغاس) يمكن ان تجد نفسها تقريبا في منتصف تقريبا . $20 billion worth of new development. MGM MIRAGE CityCenter sits to the east of Panorama Towers and Viva (if built) would sit to the west. 20 مليار دولار قيمة جديدة من التنمية. MGM سراب citycenter يجلس الى الشرق من البانوراما وابراج فيفا) اذا بني) يجلس الى الغرب.
It should be interesting to watch the development of the Viva announcement considering the current challenged resale condo prices at Panorama Towers. As of April 2008, buyers could swoop up وينبغي للاهتمام لمشاهدة وضع اعلان للفيفا النظر في الطعن الحالي في اسعار اعادة بيع الشقه الخاصة بانوراما الابراج. اعتبارا من نيسان / ابريل 2008 ، حتى يمكن للمشترين ان الانقضاض MLS resale inventory at Panorama Towers Mls اعادة بيع المخزون في بانوراما ابراج in the mid $300 dollar price-per-square-foot range. Compare that to recent record penthouse sales just across Interstate 15 at The Harmon Residences for over $2,000 and $2,400 a square foot. (see link for latest Panorama Towers Inventory as of April 18, 2008) في منتصف سعر الدولار 300 دولار لكل قدم مربع النطاق. قارن الاخيرة الى ان سجل السقيفه المبيعات فقط عبر الطريق السريع 15 في هارمون مساكن لاكثر من 2000 دولار و 2400 دولار للقدم المربع أ. (انظر وصلة للتعرف على آخر بانوراما ابراج الجرد اعتبارا من نيسان / ابريل 18 ، 2008)
First released rendering of Viva by Station Casinos للمرة الاولى تقديم فيفا من قبل محطة الكازينوهات
Read يقرأ 10 Tidbits about a possible $10 billion development in Las Vegas 10 الحكايات عن احتمال 10 بليون دولار للتنمية في لاس فيغاس Here (Includes current land issues, questions about the impact on properties such as The Plaza Hotel, construction questions, eco-friendly building materials, CityCenter facts, and more) هنا (ويشمل قضايا الأرض الحالية ، اسءله حول تأثير ذلك على الممتلكات مثل فندق بلازا ، بناء الاسءله ، ومنظمة التعاون الاقتصادي ومواد البناء الصديقه لل، citycenter الحقائق ، واكثر)
Map showing location of Viva خريطه تبين موقع للفيفا
(Courtesy of (مجامله لل VegasTodayAndTomorrow.com Vegastodayandtomorrow.com ) (
Are you looking to purchase property on or near the Las Vegas Strip? هل تبحث عن لشراء ممتلكات او بالقرب من لاس فيغاس الشريط؟
The real estate market in Las Vegas is going through tremendous change. Land on the Las Vegas Strip has gone up in value substantially while the cost of resale residential and condo-hotel condominiums have continued to be challenged. Then we have properties such as the Palazzo Luxury Condominiums, Veer Towers, Mandarin Oriental, and The Harmon Hotel selling (or expected to sell) at costs approx. سوق العقارات في لاس فيغاس التي يمر بها تغيرا هائلا. الأراضي الواقعة على الشريط لاس فيغاس وقد ارتفعت قيمة كبيرة في حين ان تكلفة اعادة البيع السكنيه والشقه الخاصة - فندق الوحدات السكنيه الى استمرار تحدي. الممتلكات ثم ان لدينا مثل قصر الوحدات السكنيه الفاخره ، veer ابراج ، الافندي اورينتال ، وفندق هارمون البيع (أو كان من المتوقع ان تبيع) في تكاليف تقريبا. $1,000 a square foot and higher (in some cases over $2,400 a square foot). 1000 دولار للقدم المربع واحد أعلى (في بعض الحالات اكثر من 2400 الف دولار للقدم المربع).
If developers are now paying over $30 million an acre for remaining land in the prime-location Resort Corridor, what will they have to charge for luxury condominiums on that property? Can they charge $400 a square foot? Do they have to charge $2,000 a square foot? Will the market fall? Is it setting itself up for a boom? Nobody can make predictions. But what you CAN do is perform your research. اذا كان للمطورين الآن دفع اكثر من 30 مليون دولار للدونم أي ما تبقى من الارض في موقع رئيس واللجوء الممر ، وماذا سيكون عليهم ان المسؤول عن الوحدات السكنيه الفاخره وعلى ان الممتلكات؟ يمكن وهم يتقاضون 400 الف دولار للقدم المربع ، هل لأنها المسءوله عن 2000 دولار متر مربع الاقدام؟ سوف تدخل في السوق وهل هو في حد ذاته تحديد للطفره؟ لا احد يستطيع ان يجعل التنبؤات. ولكن ما يمكنك القيام به هو اداء البحث الخاصة بك.
Before you buy your next primary residence, vacation property, or second home in Las Vegas, make sure to consult someone who has the experience and integrity to help educate you in regards to your investment. قبل الشراء الخاص بك المقبل الاولية الاقامة ، اجازة الممتلكات ، او البيت الثاني في لاس فيغاس ، تأكد ان يتشاور من شخص لديه الخبرة والنزاهه للمساعدة في تثقيف لكم في ما يخص الاستثمار الخاصة بك.
Learn important من المهم معرفة Questions to Ask a Las Vegas real estate agent اسأل اسءله الى لاس فيغاس وكيل العقارات Here هنا
Learn several تعلم عدة Las Vegas High-Rise Condo Tips لاس فيغاس الشاهقه نصائح الشقه الخاصة Here هنا
Aaron Auxier, REALTOR®, ABR can be reached at 702-205-1818. آرون auxier ، السمسار ® ، يمكن ان معدل سرعة الاتصال الاوتوماتيكي الذي تم التوصل اليه في 702-205-1818.
“Hollywood’s Connection to Vegas”™ "هوليوود الصدد الى فيغاس" ™
Luxury Realty Group is recognized by the press as a leading high-rise condo and luxury home brokerage in Las Vegas. They can be seen on networks and in publications such as CNBC, Forbes, FOX News, Details Magazine, Wall Street Journal, CBS News, Fortune, and more. العقارات الفاخره ومجموعة من المعترف به من قبل الصحافة رائد الشاهقه والترف الشقه الخاصة الصفحه الرئيسية لاس فيغاس في السمسره. انها يمكن ان ينظر اليه على الشبكات وفي منشورات مثل CNBC ، فوربس ، فوكس نيوز ، تفاصيل مجلة وول ستريت جورنال ، سي بي اس الاخباريه ، والثروة ، واكثر من ذلك.
Copyright © 2008 Aaron Auxier. حقوق النشر محفوظة © 2008 ارون auxier. All Rights Reserved. جميع الحقوق محفوظة.
Disclaimer: All information in this post is subject to change without notice. تنويه : ان جميع المعلومات الواردة في هذه الوظيفة قابل للتغيير دون سابق انذار. Subject matter is not guaranteed and is often considered time-sensitive. الموضوع غير مضمونة وغالبا ما تعتبر الحساسة للوقت.
