全景聳立-拉斯維加斯轉售MLS存貨更新(2008 4月18日)
由Luxury Realty小組- 2008年4月19日張貼
類別： 高層公寓房
全景塔在拉斯維加斯當前有106個目錄待售，許多定價在500k之下。 這 拉斯維加斯高層公寓房項目 在拉斯維加斯小條時提供競爭價格每正方形英尺機會，當與頭等地點物產比較。 多麼低？
全景聳立』轉售MLS存貨更新(2008 4月18日)
在106個目錄外面當前轉售目錄在全景聳立：
-最低的定價的物產是賣空被列出在$300,000
-24物產為銷售是列出的在$500,000以下
-18物產為銷售是列出的在$400每正方形英尺以下
-6物產為銷售是列出的在$400,000以下
要考慮的事
- 土地在拉斯維加斯小條(手段走廊) 2007年體驗了銷售$34百萬每英畝。
- 每位克拉克縣土地科稅者， 2007年小條土地價值看見了由99%增量決定。
- 現價和存貨在住宅剝離高層發展例如Turnberry塔， Turnberry地方全景塔和魅力拉斯維加斯在不動產的市場上反射被質詢的時期。
- MGM海市蜃樓的$8.4+十億CityCenter發展集合 2007年價格每正方形英尺紀錄$2,400每平方英尺在Harmon住所.
問題
- 它是否是可能的豪華公寓轉售銷路有校正的？
- 媒介誤會了為什麼許多項目被取消了？
- 許多高層取消是什麼意思到未來項目？
- 抵押出租產業對被質詢的市場貢獻了在拉斯維加斯？
- 什麼將未來價格在項目像 楓丹白露手段廣場旅館和Palazzo豪華公寓看喜歡？
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Aaron Auxier, REALTOR®, ABR can be reached at 702-205-1818.
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