Internationaal toegekend en erkend, wordt de Groep van Realty van de Luxe geëerbiedigd voor het bepalen van een gouden norm in elegantie, de dienst, exclusiviteit, en technologie. Door zijn integriteit aan cliëntvertegenwoordiging en privacy, heeft de firma van boutiqueonroerende goederen het vertrouwen van enkele wereld verdiend? s de meeste prominente cijfers.

De Groep van Realty van de luxe wordt samengesteld van enkel een paar hand-geselecteerde leden, allen uitgenodigd in de firma wegens hun kennis en ervaring met high-rise condominiums en fijne huizen. Van scherp-randwebsites aan een aantal van de duurste verkoop in de geschiedenis van Las Vegas, loopt iedereen de bespreking.

Als adviseurs aan verscheidene Firma's van Wall Street en Geassoci�ërde Pers, maken de leden van de Groep van Realty van de Luxe regelmatige verschijningen in de media met inbegrip van Nieuws CNBC, ABC, CBS Nieuws, het Nieuws van de VOS, Wall Street Journal, Forbes, Fortuin, de New York Times, en de Tijden van Los Angeles.

Grijze de luxepenthouse van Shell feiten - Who koopt deze en wat zijn zij die doen met hen?

Gepost door de Groep van Realty van de Luxe - mag achtste, 2007
Categorieën: Hoge Stijging Condos

Met projecten zoals Palazzo luxecondominiums, de Woonplaatsen bij Mandarin Oosterling en het Hotel Harmon is het duidelijk dat luxe penthouse condos op de Strook van Las Vegas zijn al woede. Neem een diepere blik bij grijze shell in het bijzonder eenheden. Hoeveel besteden de mensen het ontwerpen van hen aan hun het houden van? U zult het niet geloven, gelezen te weten te komen.

In de loop van de laatste drie weken heb ik heel wat bankiers, onroerende goederenagenten, en schatters gehad die me roepen en over prijzen op woonluxepenthouse bezit vragen dat op de Boulevard van Las wordt gevestigd Vegas; grijze in het bijzonder shell. Deze schatters en bankiers vergelijken ons preconstructie prijzen aan eigenschappen in hun te proberen en te krijgen stad comps.

De 5 grootste stedenschatters en de agenten hebben van geroepen

1. New York

2. Chicago

3. Miami

4. San Francisco

5. Los Angeles

Zij hebben wegens alle nieuws geroepen dat de markt zoals aanstaande raken condos in Palazzo Las Vegas, ver*kopt dichtbijgelegen verkoop bij Mandarin Oosterling evenals de opwinding voor projecten als uit Het hotel Harmon in CityCenter. De grootste vragen ben ik gevraagd ben over grijze shell eenheden geworden.

3 feiten over grijze shell eenheden

- Gewoonlijk beschikbaar in de prefase van de bouwkans van highrise ontwikkelingenverkoop

- Gekocht door hoge eindkopers die aan douane willen ontwerp hun eigen eenheid omhoog van de vloer

- Can cost anywhere between $400 - Up into the thousands per square foot to design (in addition to purchase price)

Want more detailed facts, tips and information regarding these types of properties?

Contact Aaron Auxier today to access all of Luxury Realty Group’s grey shell advice. This is an area we have experience, having helped design custom units in Las Vegas hi rise condominium projects.

How much do people spend designing custom penthouse grey shell condominiums?

Recently someone spent around 8 million on their shell and are putting in over 20 million designing it. They will spend nearly three times more finishing and customizing the space then they did buying the actual real estate. Is this typical? No. But it gives an idea to the level of finish a person can do. Its endless.

Last I checked those who wanted to own grey shell property at the Residences at Mandarin Oriental in CityCenter could pay MGM MIRAGE an additional 500 dollars per square foot to have the unit finished.

Lets say you spend 6.7 million buying a 4,200 sq ft unit…at $500 a foot it would cost you an additional 2.1 million. About 1/3rd of the purchase cost bringing you to a total of 7.8 million. So how does one spend 3 times the purchase price?

Some of the amazing things a person can do to a grey shell.

- State of the art fiber optic lightshows in ceiling

- Indoor infinity edge pool and jacuzzi

- Basketball and racquetball courts

- Liquid neon bubbling water pipes in bathrooms and kitchen

- Indoor gardens

- Lavish kitchens and flooring

- Heated floors

- Million dollar aquariums built into walls and separating rooms

So how many luxury penthouse condos on the Las Vegas Strip exist and will in the next 10 years? Who is buying these?

Stay tuned for a future blog to find out real facts on numbers and the types of buyers.

Aaron Auxier, REALTOR? can be reached at 702-205-1818.

Luxury Realty Group is recognized by the press as a leading brokerage on the Strip. They can be seen on networks and in publications such as CNBC, Forbes Magazine, Details, LV Business Press, Wall Street Journal, The Review Journal, Los Angeles Times and USA Today.

Page copy protected against web site content infringement by Copyscape
We use Copyscape.com to monitor plagiarism.

Copyright ? 2007 Aaron Auxier. All Rights Reserved.

Disclaimer: All information in this blog is subject to change without notice. Subject matter is not guaranteed and is often times considered time sensitive.

Luxury Realty Group, can be reached at .
Learn More About This Author.

All information in this blog is subject to change without notice. Subject matter is not guaranteed and is often considered time-sensitive. See DISCLAIMER.

Copyright ? 2008 Luxury Realty Group LLC. All rights reserved.