30 δισεκατομμύρια σε 3 μίλια αλλά 60 δισεκατομμύρια είναι δυνατά.
Ταχυδρομημένος από την ομάδα Realty πολυτέλειας - 17η Ιουνίου 2007
Κατηγορίες: Υψηλή άνοδος Condos
Ιουνίου 2007 η λουρίδα Vegas έχει περίπου 30 δισεκατομμύρια στην κατασκευή που συμβαίνει ή που αρχίζει σύντομα. Με σκοπό αυτό το άρθρο θα δώσουμε έμφαση στα προγράμματα που τελείωσαν πρόσφατα, είναι κάτω από την κατασκευή ή πολύ πιθανός να αρχίσουν πριν από το 2010. Με 30 δισεκατομμύρια ήδη ένα σίγουρο πράγμα μπορεί εμείς να χτυπήσει 60 μέχρι το 2010;
Η πολυτελής υψηλή άνοδος λουρίδων Las Vegas που ζει όπως τα condos πολυτέλειας Palazzo σε Βενετό, κινεζική γλώσσα Ασιάτης σε CityCenter και το ξενοδοχείο Plaza και συγκυριαρχίες από τη Νέα Υόρκη αλλάζει όχι μόνο το πρόσωπο της πόλης αλλά και την τιμή ανά τετραγωνικές τάσεις ποδιών.
Τα ξενοδοχεία διευθύνουν τώρα στη μέγα κατεύθυνση θερέτρου με τις παγκόσμιας ποιότητας λεωφόρους, τα εστιατόρια αρχιμαγείρων προσωπικοτήτων, τις υψηλές SPA τελών, τα διαστημικά και κατοικημένα τμήματα συμβάσεων.
Οι δαπάνες κατασκευής έχουν πετάξει στα ύψη και οι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη αγοράζουν επάνω όσο το δυνατόν περισσότερο ρύπο λόγω μιας έλλειψης εδάφους Clark στο νομό. Διαβάστε περισσότερων για την έλλειψη εδάφους σε αυτό Συγκυριαρχία πολυτέλειας Vegas Las η αναπροσαρμογή που συζητούν τον αντίκτυπο που και η κάθετη αύξηση έχουν η μια στην άλλη.
Καθένας αρκετά ακόμα συνειδητοποιεί ότι πόσος συνεχίζεται;
Μια πρόσφατη δημοσίευση του Σαν Ντιέγκο ανέφερε πώς το στο κέντρο της πόλης Σαν Ντιέγκο είχε δει μια «πρωτοφανή» ένα αξία δισεκατομμύριο δολαρίων της αύξησης γύρω από το πάρκο Petco. Για να βάλει τα πράγματα στην προοπτική….
- Αυτός είναι 1/30th ακριβώς αυτό που συμβαίνει στη λουρίδα μόνο
- Θα μπορούσε εύκολα να γίνει 1/60th κατά τη διάρκεια των επόμενων 5 ετών που μετρούν τα προτεινόμενα ή φημολογημένα προγράμματα στο κατώτατο σημείο αυτού του άρθρου
- 1/80th εάν εσείς παράγοντας τα 20 δισεκατομμύρια στην ανακαίνιση σε στο κέντρο της πόλης Vegas.
- Or just 1/8th of 1 mega resort if The Plaza Hotel indeed hits the 8 billion dollar mark which is quite possible.
Learn more about upcoming Vegas projects at VegasTodayAndTomorrow.com
Let’s count up the 30+ billion between Tropicana and Sahara (roughly 3 miles)
Tropicana Condo Hotel Expansion
Status…Planning
Est. Completion TBD
2 Billion
MGM MIRAGE CityCenter
Status…Under Construction
Est. Completion November 2009
7.4 Billion
Signature at MGM Grand
Status…All completed and open
Est. Completion Completed Spring 2007
400 Million
Planet Hollywood Towers
Status…Under Construction
Est. Completion Late 2009
750 Million
Cosmopolitan Resort Casino
Status…Under Construction
Est. Completion 2009
1.8 Billion
Caesars Expansion
Status…Planning
Est. Completion TBD
1 Billion
Palazzo Luxury Condos and Hotel (VIP Interest List)
Status…Under Construction
Est. Completion Hotel 2008, Condominiums 2010
2.2 Billion
Encore Expansion at Wynn
Status…Under Construction
Est. Completion Late 2008 Early 2009
1.8 Billion
The Plaza Hotel and Residences (VIP Interest List)
Status…Frontier implosion early 2008
Est. Completion 2011
6-8 Billion
Trump International Hotel and Tower
Status…Under Construction
Est. Completion T1 2008 T2 2010
1 Billion
Echelon Place
Status…Under Construction
Est. Completion 2011
4 Billion
Fontainebleau Las Vegas (VIP Interest List)
Status…Under Construction
Est. Completion Late 2009
3 Billion
Sky Las Vegas
Status…Open
Est. Completion was Spring 2007
350 Million
Allure
Status…Nearing completion
Est. Completion September 2007
250 Million
Total Estimated Cost…32 Billion
We have left out quite a few projects that are pending approval, rumored, as well as some remodel projects. Those not included are The Place at Mandalay Bay, MetroFlag Resort, Bally’s Expansion, Harrah’s Expansion, Riviera Project, Las Vegas Tower, Sahara Expansion, the 108 acre MGM land and The Stratosphere Expansion. This could easily add another 30 billion to the mix. Don’t forget the 20 billion downtown.
The impact Las Vegas Strip high rise living is having on The Entertainment Capitol of the World
Most of the construction stats above are attributed to hotels and casinos. There are not as many residential condominiums getting built as the media would lead you to believe. Why? It is much too hard to get vertical condo buildings built these days with the cost of land and construction rising not to mention debt service and soft costs (permits, studies, zoning etc)
Many of my clients are purchasing high-rise properties as vacation homes that are easy to lock and leave and very close to amenity. In addition they are requesting units with a balcony and views of LV Boulevard. Some are looking to live full time in the property as a primary residence.
Does Las Vegas Strip high rise living catch your interest? Looking to make an investment?
Aaron Auxier, REALTOR® can be reached at 702-205-1818.
Luxury Realty Group is recognized by the press as a leading brokerage on the Strip. They can be seen on networks and in publications such as CNBC, Forbes Magazine, Details, LV Business Press, Wall Street Journal, The Review Journal, Los Angeles Times and USA Today.
We use Copyscape.com to monitor plagiarism.
Copyright © 2007 Aaron Auxier. All Rights Reserved.
Disclaimer: All information in this blog is subject to change without notice. Subject matter is not guaranteed and is often times considered time sensitive.
Luxury Realty Group, can be reached at .
Learn More About This Author.
All information in this blog is subject to change without notice. Subject matter is not guaranteed and is often considered time-sensitive. See DISCLAIMER.
Copyright © 2008 Luxury Realty Group LLC. All rights reserved.