2006年11月拉斯韦加斯不动产高上升报告--供应是有限
被布鲁氏Hiatt-2006年11月3日张贴
范畴: 高上升Condos
奢华的高的上升很多方式的市场已经成为特别在去饱和拉斯韦加斯单一的家庭国内市场急剧合同中多一的标准市况的.拉斯韦加斯怎样才能有二个不同房地产市场?媒体是什么样的冲击’报告有拉斯韦加斯房地产市场全美国-的s厄运和黑暗吗?继续阅读弄清楚.
它前往在拉斯韦加斯织女星单一的家庭住房市场是所有的厄运和黑暗吗?下一9月看起来像在那个特殊市场中什么?为更多读关于,在SummerlinHomesBlog.com疯狂的单一的家庭国内房地产所有的细节的市场中下一步做什么.
那样情况怎样软弱拉斯韦加斯专一家庭住房处境和这里奢华的高上升市场关联?
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和我们奢华的单一的家庭国内市场相比,在拉斯韦加斯织女星奢华的高上升市场不一本地或者地区是一回事.不像主要受加利福尼亚购买者的驱动单一的家庭国内市场,奢华的高上升市场是全球性.很多我们高上升购买者来自紐約,迈阿密,伦敦,香港,东京,台湾,俄国,中国,南亚美利加洲和加拿大.对一个在欧洲或者亚洲投资者,当你在US$货币交流中做代理商的时候,我们奢华的Condo市场是一好机会.当然,没有任何人能预言未来但是倾向确实给我们指导.
但是由于当前房地产市场状况,我们确实使人想到如果你的意图是要弹掉你的在这样一决定是的拉斯韦加斯织女星奢华的分套购置的公寓或者分套购置的公寓-饭店有风险.九到十二个月我们正现时突出出卖一个奢华的分套购置的公寓或者分套购置的公寓-饭店,其基本上是一为在拉斯韦加斯织女星奢华的房地产标准市况的.租用如果直到市场状况改变,一我们相信的投资财产是一较好观念,或者坚持保有你的奢华的分套购置的公寓投资在长期任期中.
当Sky,Panorama,MGM宏伟居留--签名,诱惑力塔一,王牌拉斯韦加斯,Turnberry地方塔四和在首要条区域中Turnberry塔--塔一去到二十四-个月,关于下一十八居住时,我们相信媒体将使用这样统计宣布拉斯韦加斯市场是厄运和黑暗.在近期它可以那种方式出现但是看看什么’在被在它后面在首要条区域中建立管道中s.不很多.
除了MGM计划城市中心,事实上没有其它被建造了一些时间真正居住高上升计划在这当前经济上的气候中和我们相信它将越来越是对于这样的得到建造筹措资金的计划困难.仅仅本周在媒体中文章继续和MGM讨论建造的曾经上升的成本’已经预言一七十亿美元的总计划成本s计划城市中心.那个’s与原来预测相比更高二十亿美元.显然除非你是一个在这高上升发展世界中经验运动员你的奇怪的在时间的时间中成功正变得更更困难.
那样与此同时我们已经听说位置,位置,位置先生的情况好几年’t忘记供应对需求.在拉斯韦加斯织女星奢华的分套购置的公寓市场是,把总体说来不一大供应和作为拉斯韦加斯织女星相似大小的主要城市比较.需求是全球性和一旦媒体发表宣言,市场的底部已经发生,购买者将离开边线跳和搜索什么我们相信将是在拉斯韦加斯织女星限制供应.
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