Πολυόροφο κτίριο Condos, σχεδιαστής πολυτέλειας Vegas Las έτοιμος σε με το κλειδί στο χέρι (10 βήματα στην επιτυχία)
Ταχυδρομημένος κοντά - 15η Απριλίου 2008
Κατηγορίες: Υψηλή άνοδος Condos
Μερικοί από τους οικοδόμους των κατοικημένων συγκυριαρχιών πολυόροφων κτιρίων πολυτέλειας στο διάδρομο θερέτρου Las Vegas παραδίδουν τις μονάδες στους αγοραστές σε έναν όρο που αναφέρεται ως σχεδιαστής έτοιμος, ή γκρίζο κοχύλι. Αυτό ισχύει για τους πύργους πολυτέλειας Θέση Turnberry, Πύργοι Turnberry όπως και Γοητεία. Ο ακόλουθος είναι αυτό που πρέπει να ξέρετε προτού να αναλάβετε επάνω δουλειά της λήξης μιας έτοιμης μονάδας σχεδιαστών σε Las Vegas.
Ο οικοδόμος θα έχει τους τοίχους ομαλούς, εμπυρευματισμένος και έτοιμος για τα καλύμματα ή το χρώμα τοίχων, τα πατώματα είναι γυμνό σκυρόδεμα εκτός από στα λουτρά όπου το δάπεδο και η τοιχοποιία στους τοίχους και countertops είναι πλήρη. Οι κουζίνες είναι τελειωμένες με high-end cabinetry, countertops πετρών και τις ποιοτικές συσκευές.
Χαρακτηριστική περιοχή διαβίωσης σχεδιαστών έτοιμη Turnberry στους πύργους Las Vegas
Όπως συμβαίνει για οποιοδήποτε επιτυχές πρόγραμμα, το ένα πιό πολύ ξέρει το επιθυμητό αποτέλεσμα προκειμένου να διατυπώσει ένα παιχνίδι-σχέδιο για να το κάνει μια πραγματικότητα. Μερικοί είναι άνετοι σχεδιάζοντας τη μονάδα τους, άλλοι θα θελήσουν να καλέσουν την επαγγελματική βοήθεια. Καθένας τρόπος το σχέδιο πρέπει να έρθει πρώτα. Με το σχέδιο διαθέσιμο, είστε έτοιμοι να το κάνετε να συμβεί.
Χαρακτηριστικό γκρίζο λουτρό της Shell στους πύργους Turnberry
Εδώ είναι τα 10 βήματα για να μετατρέψουν την γκρίζα συγκυριαρχία πολυόροφων κτιρίων πολυτέλειας κοχυλιών σας, στο όραμά σας.
-
1. Υγιής αδιαβροχοποίηση και υποόροφος. Αυτό εφαρμόζεται άμεσα πέρα από τη συγκεκριμένη πλάκα. Depending on the finished flooring product you choose, this material will range from a gypsum based self leveling slurry to a roll out Cork material that absorbs sound.
-
2. Flooring. Installed directly over the sound-proof sub-floor. This would only include solid surface flooring including hardwood. Carpet will be installed at the end of all construction. Solid surface decking material, including stone and tile is also installed at this time. No sound proofing sub-floor required on exterior decks.
-
3. Mouldings. This will include base, crown, door and window mouldings, as well a valance coverings. Another way to look at this stage is to install any material that you want included in the painting process.
-
4. Paint and wall coverings. This would include paint on the moldings. Also time for any custom wall coverings such as venetian plaster, sponge, paper or other custom coverings.
-
5. Built-in material. closet organizers or entertainment centers.
-
6. Electrical work. including basic light fixtures and any custom lighting options such as track or art lighting. Also time for finishing hardware details such as door stops and finish grade hinges on interior doors.
-
7. Window coverings.
-
8. Furniture and wall hangings.
-
9. Finishing touches such as linens, utensils and small appliances.
-
10. Final cleaning. Move in and preparation for house warming festivities!
Remember that planning and patience are the key to a successful project.
The cost of finishing a luxury high-rise condo in today’s Las Vegas market will of course vary wildly depending on materials used and accessories chosen. We have seen units nicely finished, down to the furniture and all the finishing touches for less than $50 a sq. ft. For a 1500 sq. ft. unit that would be $75,000. On the other extreme are units that cost more to finish than the price of the unit itself!
This photo is the finished product of the exact grey shell unit pictured at top. Total cost for this unit was approximately $100 a sq. ft., turn-key.
Finished unit at Turnberry Towers Las Vegas
Designer ready units are in ample supply in all the towers mentioned above. If finishing a luxury high-rise condo is more than you want to tackle, there are finished units like the one picture above available for purchase. Some at very attractive pricing in today market.
We are Tom Garcia and Amy Garcia of Luxury Realty Group and the Garcia Group. A nationally recognized leader in luxury real estate in Las Vegas. We are owners in Turnberry Towers and can be reached direct at (702)360-6645
www.VegasLuxuryLiving.com also www.LuxuryHighRiseCondoDeals.com
“Your Premier Las Vegas Strip Consultants”
Copyright 2008, The Garcia Group, all rights reserved.
all information in this blog is subject to change and is the opinion of the author, always consult a licesensed contractor for any information regarding construction issues. all material here should be condidered time sensitive.
, can be reached at .
Learn More About This Author.
All information in this blog is subject to change without notice. Subject matter is not guaranteed and is often considered time-sensitive. See DISCLAIMER.
Copyright © 2008 Luxury Realty Group LLC. All rights reserved.