Bear Stearnsは事-挑戦される米国の経済-ラスベガスに関しては考慮するべき不動産と倒れる
Luxury Realtyのグループ- 2008年3月17日掲示される
部門: 高層コンドミニアム
先週そしてこの週末現在の米国の経済およびラスベガスにより多くの運命および暗がりを提供した。 ほとんどの人々が悪いニュースによってもはや驚かない間、これすべてはまだ飲み込みかなりにくかった。 ここの不動産市場が変えたかどの位見ることは興味深い。
3つの厄介な物語は当った2008年3月10日の週にわたる出版物に…
-くまStearnsは、ダウン状態になり最低のためのJ P Morganの対立追跡によって買い上げられる。 見通しにちょうどこれを入れるために、Bear Stearnsは世界大恐慌を存続させたりけれども現在の信用の危機を存続できなかった。
-ウォールストリート・ジャーナルは実際はDeutsche銀行がに除外することを報告した ラスベガスの全世界的なリゾートのカジノ (これが本当またはないであるかどうか)見るために待っている。
-出版物はラスベガスが米国の抵当欺瞞の国会議事堂であることを報告した。 するべき多くがラスベガスの家の抵当流れがとても手がつけられないなぜとか抵当欺瞞にベガスのに重く」全面的な挑戦された市場貢献し、あったと考えられている。
について考える事…
-米国の経済情勢は価格滑りけれども2007年に上がり続けるストリップまたはリゾートの通路のラスベガスの土地続ける。 ストリップの土地は99%クラーク郡土地の評価人に従って2007の単独で上がった。 ある開発者はエーカー$30,000,000にであまりに支払ったか。 それは見られることを残る。 土地は主な位置リゾートの通路で乏しい。
-Per Deutsche Bank, Vegas has approx 100,000 new jobs being created over the next 4 or so years. This could change with current hotel and high-rise projects being cancelled or delayed.
-According to several news reports, mortgage fraud has contributed to Las Vegas’ foreclosures. Take away the fraud and Clark County would have less foreclosure problems according to these reports.
-Recently, the top-three price-per-square-foot records for residential real estate (single family home or luxury condominiums) in Las Vegas history were set as three high-rise condos (including penthouses) sold for up to $2,400 a foot at The Harmon Residences at CityCenter. This story got little attention by the national press as doom and gloom is the story to tell.
Keep Cleaning Yourself Las Vegas
Fueled by a challenged US economy, a hard-hit mortgage industry, and doom and gloom reporting, Vegas seems to be correcting itself at torrid pace.
Aaron Auxier, REALTOR®, ABR can be reached at 702-205-1818.
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