Crolli di Stearns dell'orso - economia degli Stati Uniti ha sfidato - cose per considerare quando viene al bene immobile de Las Vegas
Inviato dal gruppo del Luxury Realty - 17 marzo 2008
Categorie: Alti Condos di aumento
L'ultima settimana e questa fine settimana hanno fornito più sorte avversa e gloom per l'economia corrente e Las Vegas degli Stati Uniti. Mentre la maggior parte della gente più non è sorprenda dalle notizie difettose, tutto il questo era ancora ragionevolmente duro da swallow. È interessante guardare quanto il mercato di bene immobile qui ha cambiato.
Tre storia disturbantesi hanno colpito la pressa sopra la settimana del 10 marzo 2008…
- L'orso Stearns è andato giù, essendo comprando fuori tramite l'inseguimento rivale di JPMorgan per la parte inferiore della roccia. Per mettere appena questo nella prospettiva, l'orso Stearns era sopravvissuto la depressione grande tuttavia non ha potuto sopravvivere la crisi corrente di accreditamento.
- Wall Street Journal ha segnalato che Deutsche Bank in effetti precluderà sul Casino cosmopolita del ricorso a Las Vegas (attendendo per vedere se questo è allineare o non).
- La pressa ha segnalato che Las Vegas è il capitol di frode di ipoteca degli Stati Uniti. Si crede che la frode di ipoteca abbia contribuito pesante il mercato sfidato generale a Vegas' ed abbia avuta molto da fare con perchè i preclusioni domestici de Las Vegas sono così sfrenati.
Cose da pensare a…
- Gli stati economici degli Stati Uniti continuano a fare scorrere tuttavia prezzi della terra de Las Vegas sulla striscia/corridoio del ricorso continuati per aumentare in 2007. Una certa terra della striscia è aumentato 99% in 2007 da solo secondo l'agente delle imposte della terra della contea del Clark. Alcuni sviluppatori hanno pagato troppo oltre a $30 milioni un l'acro? Rimane essere visto. La terra è limitata nel corridoio principale del ricorso di posizione.
-Per Deutsche Bank, Vegas has approx 100,000 new jobs being created over the next 4 or so years. This could change with current hotel and high-rise projects being cancelled or delayed.
-According to several news reports, mortgage fraud has contributed to Las Vegas’ foreclosures. Take away the fraud and Clark County would have less foreclosure problems according to these reports.
-Recently, the top-three price-per-square-foot records for residential real estate (single family home or luxury condominiums) in Las Vegas history were set as three high-rise condos (including penthouses) sold for up to $2,400 a foot at The Harmon Residences at CityCenter. This story got little attention by the national press as doom and gloom is the story to tell.
Keep Cleaning Yourself Las Vegas
Fueled by a challenged US economy, a hard-hit mortgage industry, and doom and gloom reporting, Vegas seems to be correcting itself at torrid pace.
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