Effondrements de Stearns d'ours - économie des USA a défié - choses pour considérer quand il vient à Las Vegas immobilière
Signalé par le groupe de Luxury Realty - 17 mars 2008
Catégories : Logements élevés
La semaine dernière et ce week-end ont fourni plus de sort malheureux et de tristesse pour l'économie courante et Las Vegas des USA. Tandis que la plupart des personnes ne sont plus étonnées par de mauvaises nouvelles, il était toujours assez difficile d'avaler toute la ceci. Il est intéressant d'observer combien le marché immobilier ici a changé.
Trois histoires préoccupantes ont frappé la pression au cours de la semaine du 10 mars 2008…
- L'ours Stearns est descendu, étant racheté la part par la chasse rivale de JPMorgan pour le fond de roche. Mettre juste ceci dans la perspective, l'ours Stearns avait survécu la grande dépression pourtant n'a pas pu survivre la crise courante de crédit.
- Wall Street Journal a signalé que Deutsche Bank empêchera en fait sur Casino cosmopolite de ressource à Las Vegas (attendant pour voir si c'est vrai ou pas).
- La pression a signalé que Las Vegas est le capitol de fraude d'hypothèque des Etats-Unis. On le croit que la fraude d'hypothèque a fortement contribué marché défié global à Vegas' et a eu beaucoup à faire avec pourquoi les forclusions à la maison de Las Vegas sont si effrénées.
Choses à penser…
- Les conditions économiques des Etats-Unis continuent à glisser pourtant des prix de terre de Las Vegas sur la bande/couloir de ressource continués pour monter en 2007. Une certaine terre de bande seul s'est levée 99% dans 2007 selon l'assesseur de terre du comté de Clark. Quelques réalisateurs ont-ils payé à trop à plus de $30 millions par acre ? Il reste à voir. La terre est rare dans le couloir principal de ressource d'endroit.
-Per Deutsche Bank, Vegas has approx 100,000 new jobs being created over the next 4 or so years. This could change with current hotel and high-rise projects being cancelled or delayed.
-According to several news reports, mortgage fraud has contributed to Las Vegas’ foreclosures. Take away the fraud and Clark County would have less foreclosure problems according to these reports.
-Recently, the top-three price-per-square-foot records for residential real estate (single family home or luxury condominiums) in Las Vegas history were set as three high-rise condos (including penthouses) sold for up to $2,400 a foot at The Harmon Residences at CityCenter. This story got little attention by the national press as doom and gloom is the story to tell.
Keep Cleaning Yourself Las Vegas
Fueled by a challenged US economy, a hard-hit mortgage industry, and doom and gloom reporting, Vegas seems to be correcting itself at torrid pace.
Aaron Auxier, REALTOR®, ABR can be reached at 702-205-1818.
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